张江科学城独栋项目

张江独栋写字楼，张江独栋研发楼

上海张江科学城（张江高科技园区）被誉为中国硅谷。成立于1992年7月，位于上海浦东新区中南部，是中国高新技术园区，与陆家嘴、金桥和外高桥开发区同为上海浦东新区四个重点开发区域。经过近二十年的开发， 园区构筑了生物医药创新链，集成电路产业链和软件产业链的框架。

张江展想广场独栋写字楼项目信息

展想广场，外文名SandhillPlaza，雄踞浦东张江高科技园区核心地段，建筑高度超出地面100米，总面积约13万平米，共计1幢高层主楼和7幢小独栋组成

楼盘地址：上海市浦东新区祖冲之路2290号开发商：展想电子科技有限公司
物业公司：仲量联行
出租面积：独栋约1000-1650-2050平米

租赁价格：独栋6.3元/平米/天
物业费用：独栋15.9元/平米/月
地下车位数：508个
网络通讯：电信/联通/移动
地铁：2号线广兰路720米
入驻企业：尤尼威尔化学品，善诊，亚德诺投资，磐矽半导体，科迪华，升宝节能技术，博禄贸易

张江亚芯科技园独栋写字楼项目信息

亚芯科技园地处祖冲之路和盛夏路路⼝东南隅(祖冲之路2298号、盛夏路399弄)，近地铁2号线广兰路站600米。园区共计11幢楼，其中1、2、3号楼为9层⾼楼，4-11号楼为4层独栋办公别墅，总建筑⾯积约7.6万平⽅⽶，办公⾯积约6.5万平⽅⽶

楼盘地址：上海市浦东新区盛夏路399弄

开发商：亚芯电子科技(上海)有限公司
总建筑面积：7.6万平方米
出租面积：独栋2478平方米
租赁价格：6.2元/平方米/天
物业费用：16.5元/平方米/月
承重：250KG/平方米
电力：100W/平方米
电梯1号楼:4部客梯,2部货梯,1部转换梯；2号楼:3部客梯,1部货梯
空调系统：VRV
交付标准：标交/遗留装修
停车位：327个地下车位,223个地面车位
地铁站：2号线广兰路站876米
入驻企业：Eastman、BASF旗下Chemetall、IACGroup、ThermoFisherScientific、HCL、Cell Signaling Technology、Rohde&Schwarz、兴业银行、紫光展锐等

张江光大园独栋写字楼项目信息

张江光大园项目共有七栋4至11层不等的办公大楼，可出租的总建筑面积为42,663平方米。该物业坐落于已发展的上海工业及商业园--张江高科技园区。物业周边有完善的配套设施，包括住宅、写字楼、商铺、酒店及服务式公寓，并享有政府的支持。它跟广兰路地铁站只有步行距离，开车到商业中心区约30分钟、去浦东机场大概20分钟车程。

楼盘地址：上海市浦东新区盛夏路500弄
开发商：中京集团有限公司
物业公司：光控太平物业管理（上海）有限公司
独栋面积：1995-4039㎡
租赁价格：6.3元/㎡/天
物业费用：21.2 元/㎡/月
电梯数：客梯数2部
标准层高：4.2 米
网络通讯：中国移动、中国联通、中国电信
停车位：地上68个，地下202个
车位费：654 元/月
实用率：80%
绿化率：30%
地铁站：2号线广兰路站742米
入驻企业：瑞芯微电子、叮咚买菜、立邦涂料、阳光人寿等30余家行业头部企业

张江世和商务中心独栋写字楼项目信息

世和中心是张江科学城内的标志性建筑之一，主楼是13层5A高层写字楼，以整层为主，单元分割78-150平米小户型，全新的办公理念及个性空间！紧挨主楼北面的是独栋研发楼，多幢联排办公独栋，面积主要在970平、1100平、1300平、1500平、1700平，2300平，3500平，独栋办公平台上的空中花园更是放松休息的好去处。

楼盘地址：上海市浦东新区祖冲之路2277号

出租面积：独栋约1000/3500平方米

租赁价格：5元左右／㎡／天

物业费用：12元／㎡／月

付款方式：付三押二（可谈）

车位费：500元／辆

交付标准：精装修

地 铁：2号线广兰路站515米

张江科技之都独栋写字楼项目信息

张江集电港二期又命名为科技之都，100多栋独栋建筑，单栋面积1200-5000㎡之间，是浦东区域总部型经济的集散地。超高绿化率，超高得房率，和世界型大企业为邻。助力企业腾飞的形象窗口。

楼盘地址：上海市浦东新区张东路1387号、1388号

开发商：上海张江集成电路产业区开发有限公司

物业公司：上海杰辰商务管理有限公司

出租面积：独栋1300-1700平方米

租赁价格：4-4.5元/平方米/天

物业费用：3.5元/平方米/月

大楼总高：3层大楼

地 铁：2号线广兰路地铁站，园区门口有张江有轨电车、上下班大巴

张江盛银大厦独栋写字楼项目信息

张江普洛斯盛银大厦位于上海市浦东新区盛夏路666号，地处张江高科技园区广兰路地铁站集成电路片区，北临银冬路，南临秋月路，西临申江路和中环高架，东面为正在开发的高科技产业园区，项目交通便利，周边商务办公氛围浓厚，现有高层面积200-1500㎡，独栋1814㎡办公室面向市场招商。

楼盘地址：上海市浦东新区盛夏路666号

开发商：上咏盛济投资管理合伙企业

物业公司：自持物业

出租面积：独栋约1815㎡

租赁价格：5.6元/㎡/天

物业费用：7.58元/㎡/月

车位数量：359个

入驻企业：加特兰微电子，克诺尔，中船重工第七一六研究所，昕茂集团，展盟网络，微鲸科技等

园区配套：食堂、班车，可享受孵化政策
交通：中环线零距离，地铁轨道交通2号线广兰路站900米，园区自有高频次班车，满足通勤需要。

张江开文大厦独栋研发楼改造项目信息（104地块）

开文大厦（张江368文化产业园），KaiwenBuilding，位于张江科学城中区位置，1号楼办公楼，2号楼/3号楼研发楼，研发楼整栋8005.36㎡（共两层），分为4个联排独栋出租，每栋栋面积约1467.18-2000㎡，可挂LOGO，一二楼层高都是6米，一楼自然承重，二楼350kg/㎡，配电充足。

楼盘地址：上海市浦东新区张江路368号

独栋面积：3号楼独栋8005.36㎡，可分割4个联排小独栋，小一栋约1500平米

租赁价格：研发7.5元/㎡/天

物业费用：22元/㎡/月

楼层层高：6米

楼板承重：3号楼1楼、2楼约1吨

电梯：客货梯各一部

停车位：约188个

电量：满足客户需求

地铁：2号线广兰路站997米，金科路站1000米

产业优势：产学研一体化，毗邻各大高校、研发机构（上海药检所、抗体药物国家工程研究中心等）和生物医药研发上下游企业。

张江品域生佳·佳宝医药园独栋研发楼项目信息（104地块）

品域生佳生物医药产业园位于上海张江药谷蔡伦路255号，园区占地面积32831㎡，总建筑面积29626.56㎡，园区共计6幢（2-4层不等）研发楼，层高3.6米-4.5米不等，局部层高9.5米，园区具备小试实验，中试研发条件，周边生物医药企业云集，区位优势得天独厚，是张江药谷的重要组成部分。

楼盘名称：品域生佳生物医药产业园

楼盘地址：上海市浦东新区蔡伦路255号

用地面积：32,831平米
总建筑面积：29,626.56平米
容积率：0.907
绿化率：20%
停车位：157个含货车车位2个
园区定位：生物医药产业园
项目优势：人车分流、墙院水墅设计理念
交通配套：轨交13号线张江路站骑行10分钟、2号线金科路站骑行15分钟
园区电力：5,000KVA
建筑幢数：6幢
1号楼（4层）-租赁面积6,328.61平米层高：3.6-4.5米
2号楼（3层）-租赁面积3,294.35平米层高：3.5-4.5米
3号楼（3层）-租赁面积5,788.7平米层高：4米
4号楼（3层）-租赁面积5,788.7平米层高：4米
5号楼（3层）-租赁面积5,788.7平米层高：4米
6号楼（2层）-租赁面积2,637.5平米层高：4.5米局部9.5米
租金单价：6.5-7.13元/平米/天

物业费用：21元/平米/月
物业管理：品域物业

项目亮点：周边生物医药产业集聚度高，具备发展生物医药产业条件，聚焦中试实验研发生物医药企业办公等业态。

张江润和国际总部园独栋写字楼项目信息

张江润和国际总部园由上海润和生物科技产业有限公司开发运营。位于上海浦东新区张江高科园区中心区，周边世界500强企业聚集。总建筑面积8万平方米左右，配置了容纳千人的餐厅、咖啡吧、会议中心、超市、运动场等，可为各类型公司的办公运营提供高品质服务。

楼盘地址：上海市浦东新区张衡路1000弄

租赁价格：5-5.5元/㎡/天
物业费用：6.6元/㎡/月
停车位：750个
地铁站：2号线金科路站1.5公里，13号线学林路站966米
入驻企业：上海数慧系统，康泰斯（上海）化学，复创企业发展（集团），宜明昂科，汉盛（上海）海洋装备等

张江盛大天地源创谷独栋写字楼项目信息

盛大天地·源创谷是位于张江科学城内的大型科创园区，也是张江建设全球科创中心的桥头堡。项目总建筑面积约15万平米，园区不仅具备完善的商业、商务、文化娱乐设施和青年社区配套，并拥享创新服务平台和盛大全方位优质资源的投入，形成了完善的助推企业发展的全生命周期生态系统。目前，园区内已汇聚了大量互联网、软件开发、芯片研发、智能系统、大数据等行业的优质企业，并入驻一批创新型初创、快速发展企业。未来，盛大天地·源创谷将始终秉承创新理念，致力于发展成为以互联网、信息科技、文化创意等创新型产业为主，企业发展与人文建设并重的“创新生态之城”。

楼盘地址：上海市浦东新区盛荣路88弄

出租面积：独栋2568.57平米，独栋三层

租赁价格：5.6元/㎡/天
支付方式：押三付一
交付标准：现状交付，层高5.5米，vrv空调
物业费用：13元/㎡/月
空调系统：中央空调

地铁距离：13号线中科路站830米

张江百佳通独栋写字楼项目信息

百佳通（原盛腾天地）位于上海浦东张江中区核心位置，园区由高层写字楼和独栋5层商务别墅组成，有环评，适合企业总部，研发实验，生物医药等需要环评办公的企业，高层每层1000平米多，独栋每层400平米多，轨道交通13号线中科路近在咫尺，欢迎各类企业入驻经营办公。

楼盘地址：上海市浦东新区盛荣路盛荣路388弄

项目：百佳通（有环评）

面积：独栋1800-2000㎡

租金：7元左右/平方米/天

物业费：12元/平方米/月

物业：东湖物业

空调：VRV空调24H自由控制

网络：联通、电信、移动

竣工：2018年

地铁：13号线中科路站；2号线金科路站，园区配备上下班大巴

入驻企业：赛多利斯，伯镭智能科技，昂磬微电子，康码（上海）医药，捷温科技（上海），斯泰必鲁斯（上海）机电，爱科百发等

张江AI未来街区独栋写字楼项目信息

张江AI未来街区（海豚湾）地处上海市张江中区核心区域，紧邻张江城市副中心、张江未来公园和张江科学会堂；总建面约6万㎡，18栋沿河高端独栋。

楼盘地址：上海浦东新区海科路777号

开发商： 张江高科技园区开发股份有限公司

竣工年月： 2019年06月

独栋面积：2161-2564平方米

出售价格：7.5-7.8万/㎡（D区）

租赁价格：6-7元/㎡/天

物业费：19.5元/㎡/月

楼层数：3层

电梯数：客梯5部，货梯2部

网络通讯：电信，联通，移动

物业公司： 东湖物业管理

标准层高： 4.5米

停车位： 地上41个、地下259个

车位费： 450 元/月

实用率： 70%

绿化率： 30%

地铁：13号线中科路站391米

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