浦江智慧之岸·一期位于上海市闵行区浦星公路与陈行公路交叉处东南角，项目定位于集成电路行业内独角兽企业集聚区，智慧之岸规划布局城市大学、重点实验室、研发中心、会议会展、学术交流等功能，成为引领闵行东部振兴和接续浦东中部崛起的新兴增长极，成为上海国际大都市南部活力创新走廊，成为具备全球高端创新资源要素整合能力的重要节点。智慧之岸一期于2019年10月开工，预计于2022年年底竣工。浦江智慧之岸一期总建筑面积132894.96平方米，各楼栋面积如下：1号楼5433.44平方米；3号楼10988.22平方米；5号楼 28,855.70平方米；6号楼 32,122.25平方米；7号楼 30,318.04平方米；8号楼 30,610.75平方米。

项目信息

楼盘名称：浦江智慧之岸·一期

楼盘地址：上海市闵行区浦星公路与陈行公路交叉处

产品：1号楼5433.44㎡；3号楼10988.22㎡；5号楼 28855.70㎡；6号楼 32122.25㎡；7号楼 30318.04㎡；8号楼 30610.75㎡

租赁报价：3.7元/㎡/天

销售报价：37,000元/㎡
物业费：待定

入驻要求：在园区内注册符合园区产业导向的高科技企业；须在入驻园区后三个月内完成注册手续；购买房屋需为自用，并必须将公司或其投资成立子公司注册于该房屋内；必须达到5000元/年/平米税收要求（租赁2500元/年/平米）

1号楼设计参数

1号楼总建筑面积5433.44㎡
总层数：5
室内层高：1F4.8米；2F4.65米；3F5米；4-5F4.4米
承重：1F500kg/㎡；2-5F300kg/㎡
电梯：2部
设计电压：380v
供电能力：90w/㎡

3号楼设计参数

3号楼总建筑面积10933.22㎡
总层数：8
室内层高：1F5.5米；2-8F4.2米；
承重：1F1000kg/㎡；2-8F500kg/㎡
电梯：客梯3；货梯 1（1.7*2.3*2.4）
设计电压：380v
供电能力：70w/㎡

5号楼设计参数

5号楼总建筑面积 28786.7㎡
总层数：11

层高：1F5.5米；2-11F4.2米
承重：1F500kg/㎡；2-5F300kg/㎡
电梯：客梯6；货梯1（1.7*2.3*2.4）
设计电压：380kv
供电能力：70w/㎡

6号楼设计参数

6号楼总建筑面积32052.25㎡
总层数：13
层高：1F5.5米；2-13F4.2米；
承重：1F500kg/㎡；2-5F300kg/㎡

电梯：客梯 6；货梯 1（1.7*2.3*2.4）
设计电压：380kv
供电能力：70w/㎡

7号楼设计参数

7号楼总建筑面积30248.04㎡
总层数：11
层高：1F5.5米；2-11F4.2米
承重：1F500kg/㎡；2-5F300kg/㎡
电梯：客梯 6；货梯 1（1.7*2.3*2.4）
设计电压：380kv
供电能力：70w/㎡

8号楼设计参数

8号楼总建筑面积30552.82㎡
总层数：13
层高：1F5.5米；2-11F4.2米
承重：1F500kg/㎡；2-5F300kg/㎡
电梯：客梯 6；货梯 1（1.7*2.3*2.4）
设计电压：380kv
供电能力：70w/㎡

浦江智慧之岸·一期周边配套

项目配套：员工餐厅、便利店，咖啡馆，停车场等

生活购物：银杏广场，万达广场，浦江城市生活广场，新田360广场

品牌酒店：翰帮酒店，格林豪泰商务酒店，汉庭酒店

医疗服务：仁济医院（南院区），上海市周浦医院

高校：华东师范大学闵行校区，上海交通大学闵行校区，华东理工大学徐汇校区

住宅小区：陈行小区，浦江华侨城东区，新元畅想苑北区，浦江颐城西区

附近园区：浦江科技广场，浦江智慧广场，国际生命健康城

轨道交通：8号线浦江镇站步行3-5分钟

公交路线：浦江10路、12路，177路，闵行20路，沪塘专线，174路

城市路网：北临陈行公路，西临浦星公路，周边南北高架，申嘉湖高速