AI未来街区(海豚湾)位于金色中环发展带张江城市副中心核心中区上科路海科路777弄/929弄/999弄1199弄，总建筑面积约6.5万㎡，项目位于智慧河畔，涵盖4个街区和18栋独立商业办公独栋，与张江未来公园、张江科学会堂以及张江人工智能岛隔河相望。功能丰富的商业配套，形成多元、开放的城市商业活动区。获得了2021德国ICONIC AWARDS标志性建筑设计奖蕞高荣誉“至 尊奖”，它同时也是唯一上 榜的产业项目。

AI未来街区(海豚湾)涵盖4个街区，18栋高品质的商业办公独栋，30%为商业设施，70%赋予产业发展，星月投资将“AI”元素摆在了第 一位。每栋约2000㎡左右，每栋设计独立私家庭院、露台阳台、下沉庭院、屋顶花园等空间，得房率超过80%。独立的建筑外墙采用了石材和玻璃幕墙相结合，整体户型方正，标准层面积约为300-500㎡，宽敞无柱，全景落地窗。

开发商：星月集团

物业公司：星跃物业

竣工年限：2018年12月

产权性质：商业；办公

建筑总面积：6.5万㎡

项目总高：地上3层；地下1层

租赁面积：独栋1300-2500㎡

物业费用：19.6元/㎡/月

交付标准：精装修带家具/毛坯交付

楼层层高：地上4.5米；地下5.8米

楼板承重：1-3层约400公斤/㎡

配电量：120w/㎡；可增容

电梯配置：1部客梯/1部货梯

空调系统：24小时VRV自控空调

停车费用：500元/月/辆

项目特色：赠花园、赠露台、通燃气 可接上下水、可冠名、可商业