火炬莲花科创园：170-2100平整层，租金实惠，近地铁13号线中科路，张江AI创新小镇核心区！

发布时间：2026-01-12

火炬莲花科创园位于张江科学城中区AI创新小镇，总建筑面积7万㎡，由5座联排办公楼及1座"莲花型"独栋办公楼组成，建筑采用玻璃及铝板幕墙，Low-E中空玻璃，采用自然采光设计，独立的屋顶花园，校园式设计的园区景观绿化宜人，高品质的设施适合企业总部、信息技术、集成电路、AI人工智能、生物医药等前沿产业入驻。

火炬莲花科创园位于上海市浦东新区张江科学城核心中区纳贤路60弄，南面智慧河环绕沿河休闲绿化带及AI未来街区(海豚湾)，西侧金科路及诺华上海总部园，北侧上科路豪威科技园(乐业天地)及张江川杨河，东面纳贤路及张江未来公园、张江人工智能岛、张江科学之门项目，园区商务配套成熟。紧邻华夏路中环线、罗山路高架、申江路高架，可快速通达全城。

物业地址	浦东新区纳贤路60弄
开发商	浦东科创集团
竣工时间	2014年
总建筑面积	约7万㎡（地上4.65万㎡+地下2.42万㎡）
楼栋构成	1-5号楼联排研发楼+6号楼莲花独栋
单栋面积	1号楼10569㎡（5层）；2号楼8440㎡（5层）；3号楼8599㎡（5层）；4号楼7785㎡（5层）；5号楼7928㎡（4层）；6号楼3270㎡（3层）
可租单元	170-2100㎡（支持灵活组合）
标准层高	4.2米
楼板承重	300kg/㎡
电力配置	120W/㎡（支持增容）

空调系统：24小时VRV自控系统

车位配置：480个（地下455个+地面25个）

车位月租：500元/个

物业费：24.8元/㎡/月

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